Kivételes, közvetlen vízparti rezidencia a Ráckevei-Soroksári Duna partján!
A Csepel-sziget déli részén, Makád üdülőövezeti részén található rezidencia, olyan egyedi adottságokat egyesít, amelyek a prémium ingatlanpiacon is ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanegyüttesben. A több telekből összevont 3082 m²-es, gondozott és magas színvonalon kialakított mediterrán birtok közvetlenül kapcsolódik a Ráckevei-Soroksári Duna, mintegy 50 méter hosszú közvetlen partszakaszával, közterületi út vagy sétány közbeiktatása nélkül. A vízparti élményt két stég és egy különálló, mintegy 12 m²-es horgászház egészíti ki.
A rezidencia két, egymást funkcionálisan kiegészítő épületből áll, összesen bruttó 410 m², 285 m² redukált alapterülettel.
A mintegy 233 m²-es főépület prémium minőségű, mediterrán stílusú otthon, amely 125 m² redukált lakótérhez, 63 m²-es, két gépkocsi befogadására alkalmas garázs és egy 46 m²-es fedett terasz kapcsolódik. Az átgondolt belső kialakításban tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, kandalló, egyedi bárpult, valamint korszerű gépészeti és energetikai megoldások kaptak helyet.
A rezidencia második épülete bruttó: 177 m², 117 m² redukált alapterülettel, önálló vendég- és rekreációs egységként értelmezhető: hálószobával és fürdőszobával, professzionális edzőteremmel, valamint összesen három garázshelyiséggel rendelkezik, amelyek adott esetben további szobák kialakítására alkalmasak. A hozzá kapcsolódó 30 m² terasz és mintegy 120 m²-es térkövezett terület tovább erősíti az épület sokoldalú használhatóságát, legyen szó vendégek fogadásáról, többgenerációs együttélésről vagy privát rekreációról.
A kültéri környezet legalább ilyen hangsúlyos: a gondozott díszkert értékes növényállománnyal, két különleges bonsai fával, valamint egy 38 m²-es, feszített víztükrű medencével alkot egységet a főépület teraszával és a vízparttal. A fedett teraszhoz kültéri konyha is kapcsolódik, így a rezidencia a nyári életforma teljes körű megélésére is alkalmas.
A főépület A+ energetikai besorolása, öko minősítése, napelemes rendszere és korszerű gépészete a reprezentatív megjelenés mellett a fenntarthatóbb üzemeltetés szempontját is megjeleníti; a két épület napelemes rendszereinek együttes éves termelési kapacitása mintegy 17 MWh.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy vízparti házat keresnek befektetésnek, hanem önmaguk számára egy magas színvonalú, privát rezidenciát, ahol a természet közelsége, az épített környezet, a komfort és a reprezentatív életforma egységet alkot. A birtok adottságai egyaránt lehetővé teszik a magáncélú használatot, a többgenerációs jelenlétet és a vendégek vagy üzleti partnerek igényes fogadását.
A rezidencia értékét mindenekelőtt az adja, hogy az egyes prémium elemek – a közvetlen vízpart, a jelentős telekméret, a két magas minőségű épület, a medence, a privát rekreációs terek, a garázskapacitás és a gondozott kert – nem külön-külön, hanem egyetlen koherens, kiemelkedően privát ingatlanegyüttesként jelennek meg. Az ingatlan értékét több szakértő is vizsgálta, amelyből a legkedvezőbb 2026.08.21 keltezésű, független értékbecslés eredményét vettük figyelembe.
Videó az ingatlanról ITT elérhető.
